北京54.7億元掛牌昌平、房山兩宗宅地設定土地合理上限價格

觀點網訊：11月16日，北京市規自委掛牌房山區長陽FS00-0105-0011、0023地塊和昌平回龍觀CP01-0801-0022等地塊，總交易起始價54.7億元。

根據掛牌文件信息，出讓競買申請起始時間爲2023年11月16日9時起，競買申請截止時間爲2023年12月19日17時止；掛牌競價起始時間爲2023年12月6日9時起，掛牌競價截止時間爲2023年12月20日15時止。

觀點新媒體獲悉，昌平回龍觀地塊位於沙河鎮，土地面積65662.413㎡，建築控制規模≤186128.209㎡，起始價42.7億元。其中0022、0027地塊爲R2二類居住用地，用地規模約4.29萬㎡，地上建築規模約10.89萬㎡，容積率分別爲2.6、2.5，控高同爲60米，銷售指導價6.6萬/㎡（浮動8%）。

需要注意的是，地塊中還有1宗建面約7.7萬㎡的F3其他類多功能用地，位於昌平二撥子，建發城建·文源府北側，且地塊競得人不得分割銷售，可以整體轉讓。

根據競拍規則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格49.11億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

此外，房山長陽FS00-0105-0011等地塊位於六環內，房山廣陽城片區，總土地面積34067.892㎡，總建築控制規模≤64113.761㎡。

其中0011地塊土地面積18572.029㎡，建築規模≤31572.449㎡，容積率1.7、控高24米。0023地塊土地面積15495.863㎡，建築規模≤32541.312㎡，容積率2.1、控高36米，銷售指導價4.5萬/㎡（浮動10%）。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格13.8億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

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