分類: 房產新聞
訂房網狂出包！旅日訂2人房「現場沒房」 業者無奈：先付款也沒用
訂房網狂出包！旅日訂2人房「現場沒房」 業者無奈：先付款也沒用
▲透過訂房網站訂房，結果出包。（示意圖／記者施怡妏攝）
記者施怡妏／綜合報導
日前知名訂房網「Booking.com」驚爆大量欠款，導致日本多家旅宿業者受害，如今又有東京的住宿業者指出，今年有超過100組旅客，透過訂房網訂房結果出包，除了名字拼音亂拼之外，也常常出現預定的房型，與實際住的不一樣，曾有旅客訂雙人房，結果系統卻分配單人房，訂房網的處理方式讓她大傻眼。
該名女網友在PTT發文，在東京新宿的飯店上班，已經9年了，今年至少有100組客人，透過訂房網站訂房結果現場出包，最常見的是名字拼錯，有的訂單還是網站裡會員的暱稱，找訂單時常常會找很久，不然就是房型不對，「客人手機顯示是高級雙牀房，飯店收到的訂單卻是經濟單人房，有夠扯」。
她提到，曾看過一對韓國夫妻來度蜜月，結果根本沒有預約紀錄，房間全滿，老公被老婆罵得狗血淋頭，後來詢問日本客服才知道，平臺會先收錢，再外包給小間旅行社，「小間的旅行社亂key什麼根本沒人知道」，就算已經線上付過錢，也可能出問題，「就算你選擇本地付款預約，也可能憑空消失喔，提前確認也沒有用，莫名其妙當天被訂房網取消的也有」。
▲許多人喜歡到日本旅遊。（圖／記者施怡妏攝）
她指出，有次客人訂高級大牀房，可是收到的訂單卻是單人房，客服要業者免費升級房型，她拒絕，並堅持兩個人不能住單人房，另外一個人可以睡大廳，後來耗了快3小時，突然有個年輕中國大陸人進店，表示自己是訂房網站僱用的工讀生，詢問是否有客人在等房間，「問我差價還差多少，他是要來付錢的」。
一問之下才知道，該名中國年輕人只是在網路上隨便應徵打工，打工內容是跑東京各大飯店付錢，原PO傻眼表示，「所以他們根本就是，明知道中間的承包商亂訂，然後直接在當地僱用一個工讀生去收尾，全東京不知道幾間飯店吃過這種癟了？」
貼文一出，掀起網友討論，「推幕後工作者，你們辛苦了」、「我在美國用，訂房從來沒出過問題，沒想到在日本這麼雷，以後要注意」、「準備寫信去飯店再次確認」、「看來以後都要再向飯店確認一次了」、「肯定要寫信直接寄到飯店確認+1」、「好扯，那份打工也好扯」。
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▲天母網紅名店「Churros吉那圈咖啡天玉店」經營約4年時間，近期宣告熄燈。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／臺北報導
天母近期在萬聖節等活動加持下，商圈人潮逐漸回籠，不過仍有連鎖品牌退出。例如有不少網紅名店的天玉街38巷上，「Churros吉那圈咖啡天玉店」僅經營4年多，宣告19日將熄燈。信義房屋仲介指出，品牌退出各有考量，與商圈景氣較無關係。
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Churros天玉店近期宣佈：「感謝大家長久以來對Churros天玉店的支持與喜愛，由於租約到期，必須暫時與大家說聲再見，最後營業日爲2023/11/19。」
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▼天母「Churros吉那圈咖啡天玉店」宣佈，19日爲最後營業日。（圖／記者賴志昶攝）
該店所在的天玉街38巷，近期吸引不少網紅名店進駐，最知名爲莊園式店面的「星巴克天玉門市」，還有美式料理店JB’s Diner、吐司店「富玉洋行」等，該巷弄可謂「網美名店一條街。」
對於周邊店租行情，信義房屋天母七段店專案經理陳姳蓉分析，該店周邊緊鄰天母圓環，假日有市集人潮，平日則有穩固的在地客羣，商圈人潮活絡，租金單價行情約2000~3000元左右，總價約在7~15萬元之間，依店面大小、面相各有增長。
至於Churros天玉店爲何熄燈，知情人士透露，該店其實租約已到期一陣子，之後都是簽訂不定期租賃約，此次會熄燈，主要是屋主想收回自用有關，與租金高寡較無關係。
知情人士補充，Churros天玉店與隔壁小店面，兩者都是同一屋主，但由於小店面出入較不便，出租較有難度，因此屋主一直想將大店面收回，與小店面一同出租利用。
另除了Churros天玉店之外，緊鄰天母圓環的「金石堂天母店」，也於去年底熄燈，至今該店面持續空租，陳姳蓉觀察，天母商圈在疫情後，其實人潮回籠不少，但連鎖店面撤出，其實各有原因，例如「金石堂天母店」除了屋主要收回自用之外，也與書店轉型經營電商通路有關，並不全然能怪罪到商圈景氣。
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多地加快保障性租賃住房建設
● 本報記者 董添
近期，多個地區出臺保障性租賃住房建設相關政策，涉及房源籌集、特殊人羣申請優惠等方面內容。業內人士表示，多地加快保障性租賃住房建設，行業迎來量與質的雙進階。保障性租賃住房領域新產品不斷涌現，並引發金融機構的高度關注，以保租房公募REITs爲代表的金融產品規模不斷壯大，有望爲行業發展注入新的活力。
多地出臺政策
以成都爲例，爲着力解決新市民、青年人等羣體的住房困難問題，促進實現全體人民住有所居，成都市住房和城鄉建設局等4部門聯合印發《關於支持各類市場主體積極建設保障性租賃住房的實施方案》。實施方案自2023年11月1日起施行，有效期5年。
成都在鼓勵市、區（市、縣）兩級國有企業參與保障性租賃住房建設的基礎上，進一步支持各級國有企業、大中專院校、科研院所、事業單位、民營企業等各類主體（不含自然人）積極參與保障性租賃住房建設運營，多渠道增加保障性租賃住房供給，積極解決新市民、青年人等羣體的住房困難問題。房源籌集方式主要包括存量住房改造、存量土地建設、非居住存量房屋改建等。
部分地區保障性租賃住房對人才進行特殊補貼。
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日前，貴州省貴陽市南明區750間人才保障性租賃住房開放申請，符合條件的人才可通過線上渠道進行申請。南明區人才保障性租賃住房包括鋼窗廠、山語馨苑、革老場三個項目。入住人才保障性租賃住房按市場價優惠20%收取租金，符合相應政策要求的人才還可享受相應政策補貼。補貼對象爲畢業三年內並在南明區就業創業的高校畢業生（需滿足在南明區參保滿半年、租期滿一年等條件），補貼標準爲連續租住人才保障性租賃住房的，兩年內按年發放租金補貼。
機構投資者佈局
《2023中國住房租賃市場資產管理洞察報告》顯示，“十四五”期間，我國計劃籌集建設保障性租賃住房870萬套（間）。隨着金融市場的日趨成熟和多樣化，住房租賃行業開始發生深刻轉型，逐步傾向於不動產金融邏輯。以金融機構爲代表的機構投資者紛紛入局，或新建，或收購併改造存量物業，進而提供專業化的租賃服務。
上述報告顯示，2023年8月，華潤有巢等首批四隻保障性租賃住房公募REITs集中上市。目前擬申報發行的保障性租賃住房公募REITs達7只，保租房公募REITs規模將超百億元。
ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然對中國證券報記者表示，保障性租賃住房建設迎來量與質的雙進階。值得關注的是，保障性租賃住房公募REITs規模持續擴大，爲市場注入了新的活力，進而驅動住房租賃行業整體從開發邏輯向不動產金融邏輯轉變，在爲新市民、青年人提供更多優質產品的同時，住房租賃被看作一種長期、穩健的投資策略。目前，上海、北京等地涌現一批高質量、多設施、全服務的租賃住房。
戴德樑行北京公司負責人胡峰對中國證券報記者表示，REITs產品有利於打通“投—融—管—退”各環節，形成良性循環，從專業化、規模化層面助力商業地產市場高質量發展。
友人家「冷氣這樣裝」他一吹贊爆了！全場秒搖頭：別輕易嘗試
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神級透視
▲友人家裝吊隱式冷氣。（示意圖／Pexels）
記者鄺鬱庭／綜合報導
最近去了朋友家，令他對「吊隱式冷氣」改觀了！有網友表示，過去他看網上關於壁掛式、吊隱式冷氣的比較文時，大多都不推後者，可最近他去朋友家，對方選擇裝新款的吊隱式冷氣，他瞬間驚呆，「一臺冷氣，全室內都吹得到，又超級安靜，完全感覺不到他的存在」，話題引發討論。
這位網友在PTT的Gossiping板問卦，「沒人發現說吊隱式冷氣爛的都是沒裝的人！」過去搜壁掛式、吊隱式冷氣的比較文，很多都說後者爛，「可是再進一步去看，那些文章根本清一色都是沒裝的人，或是好幾年前裝的舊款，完全沒有最近幾年才裝的。」
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原PO就表示，朋友家裝潢了2年多，最近終於好了，他便前去拜訪，得知對方裝的是新款的吊隱式冷氣，實際吹下來，覺得效果「根本整個打趴壁掛式冷氣」，不僅全室內都吹得到，還超級安靜，外加隱藏起來，讓人感覺不到冷氣的存在。
他不禁直呼，「一堆家裡超級小還裝壁掛式冷氣的人，一進門看到主機就整個壓迫，看電視時吹風直接吹在他頭上，這樣還敢嫌吊隱式冷氣？根本就整個廢到笑啊！」不解「這麼好用的產品」，爲何一堆人說裝了會後悔？
▲有人指出，是小宅不適合吊隱式冷氣。（示意圖／unplash）
貼文引發討論，留言處幾乎一面倒搖頭，因爲要顧慮的太多了，「天花板沒有挑高的不要輕易嘗試」、「找專業廠商施作，不要找電器行裝吊隱」、「專業設計吊隱還要會算全室風場，比如冷熱端流場設計、風管截面計算、迴風／出風線板截面計算，才能讓靜壓達到足夠的流速才吹得遠」、「維修孔就算開對，也經常要保養跟維護。」
還有過來人表示，「我就是吊隱，它明顯的缺點就是維護麻煩，但它的強項就是真的好看很多，只是維護成本真的也不是普通的低，錢包不夠的真的不要」、「我家裝了九臺吊隱式，現在有一臺壞了，要拆天花板，如果整棟都換光天花板要40萬，供您參考。」
多數網友則指出，是小宅不適合裝這種冷氣，「會嫌的都是沒錢的。新裝的當然沒問題，要保養，跟漏水的時候你就知道了，小傻瓜」、「你不懂全熱+吊隱共用管線有多爽，本來有錢的人都是裝吊隱，沒人在裝分離式的」、「你也沒裝過，只是去朋友家看覺得屌，卻不知那都是用新臺幣維護起來的品質。」
事實上，《幸福空間》曾分享「壁掛式與吊隱式冷氣哪個好？」文中指出，優點像是出風口可分散配置，出風較平均；與空間設計整合，較不會破壞風格；濾網清洗頻率較低。缺點部分，施工、維修、清潔保養較不方便；因安裝在天花板間，會降低屋高；施工價格較高。
而安裝要特別注意，留意天花板高度，避免影響機體排水，且要依據空間特性安排不同的出風形式，如下出下回、側出側回、側出下回。另外，還要記得預留維修孔，方便日後清潔與維修。
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麻豆工業區土地標脫率46% 買氣大勝住宅用地
▲臺南市地政局今（24）日舉行今年第2次市地重劃區抵費地標售開標，標脫率46%。（圖／臺南市地政局提供）
記者張雅雲／高雄報導
爲配合南科發展，臺南市地政局今（24）日舉行今年第2次市地重劃區抵費地標售開標，推出30標30筆土地，總底價約爲11.65億餘元，標出14標共14筆土地，全數爲工業用地，標脫率46%，標售總金額約爲5.511億餘元，溢價率9.4%。專家表示，買氣熱絡程度甚至勝過近期住宅用地。
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南市府辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地及南區新興段土地標售，計30筆土地，24日共有34標封參與投標，標出14標共14筆土地，分別由8家公司及6組自然人得標，標售總金額約爲5.5億元，標脫率達46%，得標廠商多爲鋼鐵、生技、鈑金、資源再生類公司。
▲臺南市地政局土地標售今日開標，因有多筆被判定爲不合格標，導致開標結果遲遲未能出爐。（圖／臺南市地政局提供）
臺慶不動產臺南中華南紡加盟店長林仕展表示，臺南近年工業區廠房漸趨飽和，目前的安南區總頭寮工業區、和順工業區及新吉工業區都已不敷使用，最新的七股工業區，正在施工中，也要等到2026年才完工。
這次地政局釋出的麻豆工業區用地，符合產業面需求，尤其不少廠商因廠房老舊，乾脆買素地自己蓋比較划算，此次得標金額都符合區域行情。林仕展說：「以此次標脫率來看，相較近期土地市場買氣，甚至比一般住宅用地亮眼。」
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穿長靴別再循規蹈矩了！記住這“三種”新穿法，秒變時尚小辣妹
日常生活中穿衣時尚與否，其實就在一念之間，就拿很常見的高筒靴來說吧，有的姐妹穿上效果堪比超模，有的姐妹穿上，有種穿雨鞋的既視感，既展示不出形象優勢又拉低了高筒靴的格調。
爲了防止大家一瞬間就踩入了時尚的陷阱，現在就手把手教大家如何緊跟時尚潮流發展的腳步。
喜歡高筒靴的姐妹一定要注意，今年高筒靴流行的三種新穿法，大家一定不要錯過。
第一種穿法就是疊搭高筒襪，高筒靴和高筒襪疊搭不僅增加了層次感和時尚感，而且兩者搭配還非常有藝術感，單品上腳，頗有一線女團造型的既視感，又美又實用，常規黑色高筒靴疊搭白色高筒襪，撞色效果，存在感翻倍。
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高筒靴疊搭高筒襪雖然不是今年秋天流行起來的，但秋天外穿出門也非常nice，直接照搬照抄博主身上這套造型再外搭一件男友風廓形西裝、牛仔、工裝、棒球服都是OK的。
小面積露腿的同時又能增加層次感，可以充分迎合秋天的穿衣氛圍，慵懶中帶着隨性，自由中又帶着含蓄，又穩又精巧。
大家在選擇這種疊搭方式時，需要注意下面這三點：
第一高筒靴版型必須是直筒設計，小腿撐不滿靴筒的效果是保證疊搭高筒襪不突兀的關鍵。
這種情況下如果你有勾勒出小腿線條的想法，是非常不容易實現的，但如果你想隱藏不完美的小腿圍度或線條，是可以毫不費力就能呈現出高級效果的。
第二，大家選擇高筒襪時，可以選擇基礎純色也可以選擇和上衣顏色形成呼應的撞色高筒襪，如果選擇彩色，就必須保證高筒襪是緊貼皮膚的緊身效果，像基礎純色高筒襪流行的堆疊穿法，對它來說是非常不適用的。
第三，大家一定要牢記，選擇高筒靴疊搭高筒襪一定要裸穿，不準備露膚的姐妹，是不推薦選擇的。
高筒靴的第二種穿衣方法是疊搭，高筒靴+長褲的模式或許不少見，但像博主身上這種用闊腿西裝褲疊搭高筒襪是非常高級、非常新穎的。
窄版闊腿西裝褲疊搭高筒靴，自然而然就能形成束腿效果，又酷又颯又拉風，既能展示男性的剛硬又能融合女性的溫柔，既有民國情懷又有復古風情，兩者搭配，瞬間俘獲大衆芳心。
西裝褲疊搭高筒靴不一定“斬男”，但絕對“斬女”，對於喜歡中性街頭風和清冷禁慾風的姐妹來說，是有致命吸引力的。
選擇這種穿衣方式，只要保證西裝褲材質的厚度就萬事大吉了，你可以像博主一樣選擇相對輕盈的西裝面料，也可以選擇不同色系但加厚材質的西裝褲和高筒靴，不誇張的說，如果大家喜歡博主的穿搭，就可以放開手大膽選擇。
選擇與西裝褲疊搭的高筒靴時，是非常講究高筒靴版型的，正常情況下，博主身上這類基礎純色高筒靴上身效果最好。
條件允許的情況下，帶拉鍊的、綁帶的，有金屬鈕釦的都是不推薦選擇的，其實不止與西裝褲搭配時不能選，今天推薦的這三種疊搭方式，都是不能有設計感的高筒靴的。
第三種穿衣方式就是用破洞牛仔褲疊搭高筒靴，和以往不同的時這次我們並沒有選擇緊身打底牛仔褲，而是直接選擇了加肥加寬有設計感的闊腿牛仔褲。
用它和各類基礎款高筒靴搭配，不僅豐富了整體格調而且還昇華了高筒靴和牛仔褲的“咖位”，明明是最基礎、最樸素的款式，兩者疊搭起來，卻能碰撞出無限的火花。
選用破洞牛仔褲搭配高筒靴其實是目前來說最放鬆的一種組合方式，兩者搭配越凌亂、越沒有規則，呈現效果越出衆。
這一點大家完全可以像博主學習，即使是上班族，也能心安理得的學習借鑑，如果大家和博主一樣非常喜歡破洞元素，可以選擇膝蓋破洞也可以選擇大腿破洞，正面破洞和背面破洞上身效果是一樣牛的。
身高不足160CM的姐妹，在挑選牛仔褲時，可以選擇稍微規矩、安穩點的修身牛仔褲，因爲在增高方面，寬鬆單品永遠搞不過緊身單品。
文章最後不得不提一下的是，不管選擇哪種疊搭方式，高筒靴的圍度都要比平時裸穿或者疊搭精神牛仔褲時大兩個碼，不然很難保證高筒襪或者闊腿褲與之疊搭時，兩者不會緊貼在小腿上。
聲明：編輯小米，文字原創，圖片來源網絡，如有侵權，請聯繫刪除，謝謝
基泰「大直塌陷」座談會還原！ 總經理坦言：選舉完就沒機會了
▲6日基泰與重災戶的座談會，自救會會長(前排右)事後告訴記者，這場會議是自救會希望基泰能召開，向大家說明清楚重建方向和計劃。（圖／CTWANT提供，下同）
圖、文／CTWANT
10月6日大直民宅塌陷案25重災戶與基泰的閉門座談會後，有民代發表臉書，媒體也出現不具名人士轉述的報導，點名基泰總座「恐嚇住戶」「挑撥重災戶及市府關係」等，8日隨即被自救會發出聲明打臉。事實上，座談會當日，CTWANT是唯一接獲住戶及基泰通知到場的媒體，記者還原獨家直擊的座談會過程。
據民進黨臺北市議員陳怡君臉書描述，「馮先勉在會議上挑撥離間市府的公辦都更：重災戶房子都沒了，沒有拆屋問題，相較旁邊社區要一起公辦都更，就會有整合困難及拆屋時程問題。」「馮更進一步恐嚇住戶：基泰不來合建，重災戶將會變成棄嬰。若重災戶要公辦都更，面對旁邊社區人數優勢，25戶重災戶將失去主導權。」「更可惡的是，在這場閉門會議中，馮還批評北市都發局『如果基泰的條件開的比公辦都更好，都發局局長就會對基泰做處分』，公然挑撥重災戶與市府的關係。」
CTWANT記者還原現場說法，馮先勉拿着地圖分析A區(重災25戶)與A+B區(25戶與東側的110戶)的公辦都更分析利弊，「當基泰離開這案子，你們就變棄嬰了，唯一的機會只剩A+B區公辦都更，意思是：你的主動權沒有了，你不是主角是配角，他們(B區)什麼時候拆房子，就決定開發案時間，所有都更案沒有百分百同意前，拆任何房子都是拿建照後的3~5年，時間遙遙無期。而且條件最多0.7，但是B區只要10、20%不同意，你們就毫無機會，你就是棄嬰。」
「對大家來說就只有趕快把房子蓋好，及坪數越大越好，這2個目的，其他都不重要，但這段時間以來，這些人講的哪個是爲了達到這2個目的，沒有，卻拼命抹黑基泰、質疑基泰，我一點都不想做這事，但我們有責任，所以我第一天就說我是大家的朋友，我做顧問要協助大家達到這2個目標。」馮先勉說。
他繼續分析，「我們的優勢是房子沒有了，反對(戶)力量很小，相對B區房子滿滿的，任何1戶不同意就必須拖個3~5年拆房，我們現在可以最快時間達到目的，但要包這麼一大塊B區進來，每一戶都可以反對，大家目前有2、3戶反對，都已經焦頭爛額，再加幾十戶反對，大家還會有機會嗎？」
不過住戶希望基泰明確開出條件，馮始終未講明，他說，「若今天跟大家講我開的條件比公辦都更好，明天都發局長就對我們阻斷了，我在跟他比條件就是在跟他爭主導權，這是不可以的，這是現實面問題。」
▲基泰大直塌陷老公寓已拆除完成，無家可歸的重災住戶希望以最快速度重建家園，自救會表示，公辦都更時程恐拖相當久，不是他們最佳選項。
最後在座談會上擬出「2年拿建照，1坪換1坪」兩大訴求，至於如何達到目標？馮提供2位「大將」協助住戶，一是基泰總經理特助蕭嘉洋，負責對內的個案問題；另一位是基泰董事會顧問、當時還是市政顧問的孫偉志，協助對外的溝通管道，「你們要自己做主角，這2位支援大家，等你們做成，是否跟基泰簽約都沒關係。」
此外，議員在臉書怒批，「會議中馮毫無悔意表示這次基泰是財損事件非公安事件。對於基泰2年要拿到建照的目標，及答應要給住戶的都更獎勵，基泰離譜在現場慫恿住戶向立委、立委參選人、總統候選人、議員陳情，甚至表示有必要要到臺北市政府拉白布條爭取，放寬法規及給予獎勵。」
CTWANT記者還原座談會現場，此事由自救會會長洪逸展先提問，「如果基泰在過程中被起訴，會不會影響重建？」馮迴應，基泰絕對不會被起訴，因爲它不是工安事件是財損事件，「法人不會被起訴是基本邏輯，只有董事長會被起訴，有心人就會做文章，目的就是把基泰抹黑，讓大家不要合作。」
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講到這，馮情緒有些激動，現場住戶也因馮一度無正面迴應提問，使得原本和氣的氛圍突然出現針鋒相對，有住戶失望也有人激動地說，「住戶是市府籌碼，也是基泰的籌碼」。最後由洪逸展總結，「現在各位我們直接自己開條件要求基泰做到哪些點，我們自己開條件給市府，哪個建商可以做到，哪個建商就進來蓋。」下面住戶一片贊聲「對，就這樣，合理阿！」
馮也建議，一定要選前把市府拉進來簽約，講的2訴求市府也要承諾，「選舉沒多少天，選完機會就沒了。我會提條件，哪家建設公司若做得到，你就放心跟他做，通通沒人，就基泰做。」
接着住戶問，提出訴求需要到媒體上嗎？馮迴應，「你要善用資源，政府是一個，市府是一個，民意代表也是一個，誰支持票就給他，媒體這些都要運用，不要得罪他，要做朋友，他幫你講就會成功，他們也會影響市政府。你們也要發動市長信箱、1999訊息要進去，就會達到效果。」
▲本月4日臺北車站商圈的「基泰忠孝」以125億元出售，突破臺北西區辦公室成交行情「天花板」，也讓基泰有足夠資金處理後續重建事宜。
另一住戶問，要透過媒體壓力給市府嗎？全部人站出來會不會更有用？馮笑回，「你現在這樣講，明天就是新聞。」坐在一旁的孫偉志也趕緊撇清，「我們沒有這樣說唷！」馮開玩笑表示，「你對媒體也沒有什麼影響力」，孫一搭一唱，「不要這樣講你知道嗎！」現場笑聲一片。
馮接着說，「哪天你們到市府舉白布時就會有影響力了，不要擔心，只要團結一定會有力量！」然而又有住戶提問，「訴求要怎麼送市府？」馮先勉說，「送去陣容要很大，可以有立委參選人、議員代表去力量更大，敲鑼打鼓去，他就非迴應不可，變成新聞就能達到目的，我們去就會被打滿頭包。」最後這段對話就成了基泰慫恿住戶拉布條爭取條件的新聞。
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另有媒體寫到，基泰現場明確表達希望住戶們與「基泰大直」基地合建，態度上頗爲強硬，並稱「無論其他不同意戶怎麼想，後續就是會繼續進行流程，未來說明會不同意戶不會再通知」，並用現場氣氛相當壓抑來形容。
實際上，座談會現場講這句話的人是自救會代表洪逸展，不是基泰。記者還原洪逸展當時的談話，「我以自救會領導人直接跟大家講，誰要繼續在自救會的留下，不在自救會的離開(意旨不支持的離開)，給大家10秒決定。」在住戶自發唱名確認是否同意通過上訴方案，最後有1戶沒表態，1戶未到，2戶再考慮，其餘21位達成共識，決定近期將跟市府提條件。洪逸展最後總結，「不確定、不表態、不願意的以後都隨時歡迎加入，但是之後會議將以21戶爲主，以後訴求也會以21戶自己開會。」
這場重災戶自救會提議舉辦的座談會上，不斷向基泰請益提問，基泰給予的「建議」「分析」，被外界形容成「挑撥」「煽動」「慫恿」，解讀大不同，而大多數重災戶較傾向與基泰合建的期待，也與外界或市府期待大不同。在取得雙贏或三贏的共識前，重災戶仍須與時間賽跑。
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小資族All in買房沒錢裝潢 業者推「套餐」88萬起
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▲臺中業者看準首購族「All in 買房」無法負擔裝潢支出的潛在商機，推出「全屋整合」套餐。（圖／記者陳筱惠攝）
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記者陳筱惠／臺中報導
「All in 買房」無法負擔裝潢支出，臺中業者看準潛在商機，推出「全屋整合」概念，強調從設計、工班、家電及家飾等精裝修，一站搞定，最低88萬元起。信義房屋專家認爲，消費者除了可預期建商會採取送裝修、送家電模式銷售，已入手的購屋族也會開始針對入住基本需求而消費，房市後端商機確實無限。
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「miix 美室家居」由生活工場、品東西創辦人鄧學中與中部地區地產業界深耕許久的李晉豪共同創立，進一步成立「miix inside 全屋整裝」團隊。
▲「miix 美室家居」由生活工場、品東西創辦人鄧學中（右）與中部地區地產業界深耕許久的李晉豪（左）共同創立。（圖／記者陳筱惠攝）
鄧學中表示：「臺灣建案完工交屋多半是簡配，屋主大多得自己找工班進行裝潢，不但得親自監工，就連選購傢俱、家飾、家電等都得自己來，可能還得面對不斷增加的預算，對首購族來說，常常會弄得焦頭爛額！」
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在高房價時代，首購族若無長輩幫襯幾乎全都是「all in 買房」，要裝潢成爲極大負擔，因此「全屋整裝」採以量制價模式，推出2房全屋整裝價是88萬元、3房則爲111萬元起的裝修套餐，鄧學中表示：「大約是市價6成，且施工期60天內搞定，不過目前方案僅限於不動隔間的新屋。」
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對此，李晉豪說：「臺中市前幾年房地產預售屋市場爆大量，其中以2、3房的產品居多，經計算，臺中市每月平均交屋量約3000間、1年可達2萬多間，這些新屋都需要裝潢。」
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▲▼業者推出裝潢套餐，採用輕裝潢模式搭配家電，讓消費者可以拎包入住。（圖／業者提供）
目前即將交屋的社區，也會與不少家電通路、裝潢業者配合，常見的如燦坤3C，會針對社區住戶推出適合的套餐，針對不同坪數、戶型推出家電的配套方案。燦坤早在去年就開始佈局臺中交屋熱潮，燦坤開發長李經緯：「我們跨足建設公司、預售案市場，除可以協助建商軟硬體上的缺口增加購屋族誘因，也能精準鎖定未來入住時的潛在顧客。」
對此，信義房屋文心捷運店林俊明則認爲：「臺中過去2年因預售屋量價俱增，尤其是北屯新興重劃區更是進入大量交屋潮，也因此隨着近期預售市場降溫，消費者除了可預期建商會採取送裝修、送家電模式銷售，已入手的購屋族也會開始針對入住基本需求而消費，房市後端商機確實無限。」
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熱鍋衝冷水會致癌！醫揭恐怖原因示警：這「2種鍋具」風險最高
2023 年 12 月 5 日
房產新聞
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▲醫師提醒鍋子不宜在熱熱的狀態下衝冷水。（示意圖／Piqsels）
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圖文／CTWANT
餐具鍋具洗錯方法，小心把致癌物質吃下肚！許多人在炒完菜後，就將滾燙的鍋具直接衝冷水洗刷，這種「熱鍋衝冷水」行爲就讓醫師看了搖頭，因爲這麼做可能使內部金屬因漆膜脫落而暴露在空氣中，鍋體內的金屬接觸到空氣會產生致癌物，尤其是不沾鍋及鋁鍋對人體影響最大，建議最好等鍋具冷卻再刷洗。
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光田綜合醫院內科副院長張家築表示，高溫的鍋具直接衝冷水清洗，長期下來會導致鍋具凹陷、破裂或漆膜脫落，使鍋子表面產生細小裂縫，藏污納垢而成爲細菌溫牀，也容易造成鍋體內部金屬暴露、接觸空氣而氧化，進而產生致癌毒物「全氟辛酸」的有毒物質。
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張家築指出，熱鍋衝冷水又以不沾鍋及鋁鍋對人體的影響最大，這2種鍋子所產生的全氟辛酸，可在體內停留3年以上，會引發甲狀腺功能、脂肪代謝問題，嚴重可能導致腎臟癌，建議將熱鍋放在瓦斯爐上冷卻後再清洗，不僅可減少罹癌風險，也能延長鍋具壽命。
至於坊間流傳「熱鍋沖水的煙霧是肺癌致癌物」說法，腎臟科醫師顏宗海表示，目前沒有相關實證，因醫學已證實肺腺癌的危險因子是抽菸、二手菸和廚房的油煙，最主要的致癌風險是炒菜過程中，油煙所產生的「多環芳香族碳氫化合物（PAHs）」以及懸浮微粒等。
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